буллет кредит

Буллет кредит является краткосрочным финансированием вариант, с одним единовременным платежом в конце срока кредита по погашению. Поэтому его также называют “заем воздушный шар”. Любой клиент – особенно те, кто проводит сделки с землей, контракты или объекты недвижимости могут воспользоваться буллет кредитом.

Буллет займы классифицируются как ипотека, ноты, облигации или другие виды кредитных инструментов. Кроме того, буллет зайа имеет фиксированную или плавающую процентную ставку. Как правило, взимают более высокий процент по сравнению со стандартной комиссией.

Оглавление

  • Как буллет кредита работает?
  • видов платежей буллет кредиты
  • Преимущества буллет кредита
  • Недостатки буллет кредита
  • Рефинансирования при продаже
  • Заключение

Как работает буллет кредит?

Заемщику буллит кредит одобрили максимальную сумму основного долга определяется на основе платежеспособности. Структура кредита могут быть разработаны по-разному, в зависимости от погашения отношение клиентов или условия оплаты. Заемщик может погасить кредит в один или обычном режиме уплаты процентов. Обычный режим оплаты как ежемесячно, ежегодно или ежегодно сокращение единовременной денежной суммой в конце срока.

Единовременная выплата включает в себя начисления процентов за срок кредита как ежемесячно, ежегодно и так далее. Это позволяет заемщику произвести всю оплату по погашению. Однако, заемщик имеет возможность осуществлять регулярные процентные платежи, и в конечном итоге снизить выплаты на момент погашения.

последнее весьма полезно и для человека, в котором заемщик ожидает огромный приток денежных средств, такие как бонусные или фиксированная прибыль. Помимо этого, необходим периодический платеж также снижает финансовую нагрузку на момент repayment.

Пример

Предположим, вы берете кредит на сумму $1,900 и вернуть его обратно через год под 10% годовых рецептуре. В случае с пулей кредита, человек будет платить $2,090 ($1,900, как основные плюс $190 как проценты) в режиме для одного платежа.

Виды платежей при буллет кредите

В США, в контракт положения, которые применяются к кредиту должны быть указаны выплаты буллет кредита у “честного кредитования”. Потребитель должен быть проинформирован о все обвинения, сроки и затраты на кредит. Это условие в соответствии с настоящим Законом.

это делается для того, чтобы заемщик осознает свои обязанности, как он может не оказаться средств для погашения задолженности по кредиту на дату погашения. Двухэтапная схема оплаты, используемая здесь, в рамках которых заемщик может воспользоваться опцией сброса кредита с использованием текущих рыночных ставок и использовать режим оплаты амортизации. Этот параметр может быть взят только в случае, если заемщик является еще владельцем не менее чем за 30 дней просрочки платежа за последние 12 месяцев и не имеет кредитов от property|.5|

С другой стороны, в плане без перезагрузки вариант, там может быть ожидание, что заемщик продал имущество или рефинансировать до конца срока погашения. Это явно предполагает наличие риск рефинансирования в этом виде буллет погашения кредита.

Далее, в США, Федеральная Национальная Ипотечная Ассоциация функций, таких кредитов или ипотечные платежи, основанные на 30-летней амортизации.

Преимущества буллит кредит

  • буллет кредита обеспечивает гибкость для заемщика, особенно, застройщики
  • кредит является выгодным для компании, которая имеет краткосрочных денежных потоков, проблемы
  • люди, которым не хватает денег и ожидая, чтобы получить деньги в ближайшее время может воспользоваться его
  • буллет кредиты прийти с возможностью при этом выплаты процентов ежемесячно или ежегодно снижает финансовую нагрузку на заемщика на момент погашения кредита|.2|25 буллит кредит|вполне хорошо для новых субъектов предпринимательской деятельности, поскольку он обеспечивает гибкость, чтобы занять денежных средств, а и при необходимости.

Недостатки Буллет кредит

  • буллет кредита включает в себя фактор риска, поскольку предполагает тяжелый оплата в конце, заемщик, возможно, не сделали приготовлений к погасить кредит на одном дыхании
  • заем может повлечь за собой огромные единовременной выплатой процентов в конце срока
  • Буллет кредит приходит с высокой процентной ставкой
  • кредит может потребовать рефинансирования и заемщик может в конечном итоге понести более закрытия задачи

Рефинансирование после продажи

Дальше, люди используют буллит кредит на приобретение жилой недвижимости и избежать высокой рассрочку платежа. Однако, это работает только если цена поднимается собственность. В зрелости, они могут продать недвижимость, которая будет стоить больше или рефинансировать его.

Наоборот, если цены на недвижимость снизятся, в результате делая заемщики страдают во время финансового мирового кризиса срок. За это время заемщики не могли продать недвижимость из-за снижения цен, но будет использовать прибыль для удовлетворения буллет платеж по кредиту.

Заключение

Буллет кредитов являются полезным инструментом для предприятий по краткосрочным кризисом ликвидности, но банки требуют высокой кредит на значение коэффициента. Стоимость актива должна покрывать сумму кредита с хорошим запасом. Кредит-стоимость определяется это. Как правило, в пулю кредита, банки требуют 75% кредита должны покрыть стоимость актива. Это так, они могут продать его и вернуть свои деньги в случае задержки в платежах.